Gustavo Penna Arquiteto & Associados

O Boulevard Santa Helena nos mostra, com seu desenho orgânico e generoso, que a tarefa da preservação é um trabalho coletivo. Demonstra como nossa estratégia de ocupação opõe-se aos grandes cortes, à geometria rígida, aos taludes violentos, se assentando na paisagem de forma a respeitar seus declives e sua diversidade. É um modo de viver que conjuga preservação da natureza com habitação de qualidade.

As diversas partes do zoneamento integram-se às preexistentes, formando um conjunto coeso e com identidade própria.

Compõe-se de dois condomínios unifamiliares, dois conjuntos de lotes comerciais e um conjunto de lotes multifamiliares. Cada um desses componentes desfruta do contato com o verde, seja na forma de áreas de preservação, seja na forma de praças e espaços de convívio.

Além disso, o adensamento é controlado, incluindo a área verde no interior dos próprios lotes. Os edifícios residenciais multifamiliares são afastados uns dos outros, deixando entrever a paisagem ao fundo. As alturas das edificações são limitadas, de maneira que a Serra de Santa Helena seja protagonista e não esteja obstruída pelas construções.

As partes foram distribuídas e articuladas por meio de um sistema viário eficiente, que valoriza a paisagem e conecta o empreendimento ao tecido urbano. As vias se amoldam à topografia, desviam-se das árvores, afastam-se de córregos e lagos, geram amparos para as áreas de proteção, conduzem a água de chuva, valorizam as visadas, criam percursos para a fruição da natureza e ramificam-se em trilhas, alamedas, bosques e praças.

Há dois eixos viários principais, ambos em contato com o verde e pontuados por equipamentos coletivos e elementos de valor artístico e simbólico, como praças, esculturas, lagos e portais de entrada. A circulação também contempla pedestres e ciclistas, em percursos bucólicos ao longo do córrego.

O empreendimento busca compreender as qualidades especiais desse lugar, abrindo espaço para um habitar mais consciente. A Serra de Santa Helena tem agora um gesto de proteção. Não veremos mais as queimadas e a devastação, nem a ocupação desordenada que enfeia a paisagem e torna insegura a vida urbana.

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